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Urbanisme : le PLUi

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Plan de l'article ci-dessous :
1. Le PLUi approuvé
2. Dans quelle zone est situé mon terrain ?
3. Quel est le règlement appliqué à mon terrain ?
4.  Articles liés à cette publication



  1. Le PLUi approuvé :


    - Délibération/ approbation du PLUi (M.21/09/2021)

    - Dossier complet ci-dessous par chapitre :

    1

    RAPPORT DE PRESENTATION

     
     

    1.1 Diagnostic territorial et état initial de l'environnement

       

    1.1 a Synthèse du diagnostic territorial

       

    1.1 b Etat initial de l'Environnement

       

    1.1 c Atlas de la trame Verte et Bleue - C1- C2 - C3 - C4 - C5 - C6 - C7

         
     

    1.2 Justifications du projet


           
     

    1.3 Evaluation environnementale

           
     

    1. 4 Résumé non technique

     
     

    1.5 Annexes au rapport de présentation

       

    1.5.1 Dérogation à la loi Montagne - Secteur de Crassous

       

    1.5.2 Dérogation à la loi Montagne - Secteur de la gare St izaire

       

    1.5.3 Dérogation à la loi Barnier - Secteur de Moussac Roquefort

             

    2

    PADD

         
             

    3

    Dossier d'OAP


     
           

    4

    Règlement

       
     

    4.1 Règlement graphique

     
       

    4.1 a Plan d'assemblage

       

    4.1 b Règlement graphique A : A1 - A2 - A3 - A4 - A5 - A6 - A7

       

    4.1 c Règlement graphique B : B1 - B2 - B3 - B4 - B5 - B6 - B7 - B8 - B9 - B10 - B11- B12

     

    4.2 Règles écrites

       
     

    4.3 Atlas des règles graphiques

     
       

    4.3.1 Règles des zones U et AU :

       

    4.3.1a Calmels et le Viala

       

    4.3.1b Coupiac

     
       

    4.3.1c Martrin

     
       

    4.3.1d Plaisance

     
       

    4.3.1e Roquefort sur Soulzon

       

    4.3.1f Saint Affrique

     F1 - F2 - F3 - F4
       

    4.3.1g Saint Félix de Sorgues

       

    4.3.1h Saint Izaire

     
       

    4.3.1i Saint Jean d'Alcapiès

       

    4.3.1j Saint Juéry

     
       

    4.3.1k Saint Rome de Cernon

       

    4.3.1l Tournemire

     
       

    4.3.1m Vabres l'Abbaye

     
       

    4.3.1n Versols et Lapeyre

       

    4.3.2 Règles des zones NS :

       

    4.3.2a Emprise au sol

     
       

    4.3.2b Surfaces de pleine terre

       

    4.3.2c Surfaces imperméabilisées

       

    4.3.3 Règles des zones NUTN

     

    4.4 Annexes

       
       

    4.4.1 Liste des emplacements réservés

       

    4.4.2 Liste des changements de destination

       

    4.4.3 Liste des EPI paysager

       

    4.4.4 Liste des EPI du patrimoine bâti

             

    5

    Annexes

       
     

    5.1 Pièces administratives

     
       

    5.1.1 Délibération prescription PLUI

       

    5.1.2 Extension du périmètre du PLUI

       

    5.1.3 Débat communautaire PADD

       

    5.1.4 Débats communaux PADD

       

    5.1.5 Délibération d'arrêt PLUI

     

    5.2 Bilan de la concertation

     
       

    5.2a Bilan de la concertation

       

    5.2b Recueil articles de presse

     

    5.3 Avis des PPA

       
       

    5.3.0 Liste

       
       

    5.3.1 Avis CNPF

     
       

    5.3.2 Avis de l'INAO

     
       

    5.3.3  Avis de la Chambre d'Agriculture

       

    5.3.4 Avis de la CCI

     
       

    5.3.5 Avis de CDNPS

     
       

    5.3.6 Avis de la CDPENAF

       

    5.3.7 Avis du Département de l'Aveyron

       

    5.3.8 Avis de l'Etat-DDT

     
       

    5.3.9 Avis de MRAe

     
       

    5.3.10 Avis du SCOT et du PNR des Grands Causses

       

    5.3.11 Avis RTE

     
       

    5.3.12 Avis TEREGA

     
       

    5.3.13 Avis de la CC de Millau Grands Causses

       

    5.3.14 Avis de la commune de Calmels-et-le-Viala

       

    5.3.15 avis de la commune de Coupiac

       

    5.3.16 Avis de la commune de Martrin

       

    5.3.17 Avis de la commune de Plaisance

       

    5.3.18 Avis de la commune de Roquefort-sur-Soulzon

       

    5.3.19 Avis de la commune de Saint-Affrique

       

    5.3.20 Avis de  la commune de Saint-Félix-sur-Sorgues

       

    5.3.21 Avis de la commune de Saint-Izaire

       

    5.3.22 Avis de la commune de Saint-Jean-d'Acapiès

       

    5.3.23 Avis de la commune de Saint-Juery

       

    5.3.24 Avis de la commune de Tournemire

       

    5.3.25 Avis de la commune de Vabres-l'Abbaye

       

    5.3.26 Avis de la commune de Versols-et-Lapeyre

     

    5.4 SUP

       
       

    5.4a Liste des SUP

     
       

    5.4b Plan des SUP

     
       

    5.4c Plan des SUP

     
       

    5.4d Plan des SUP

     
       

    5.4e Plan des SUP

     
       

    5.4f Plan des SUP

     
       

    5.4g Plan des SUP

     
     

    5.5 Annexes sanitaires

     
       

    5.5.1 Notice sanitaire technique

       

    5.5.2 Eau potable

     Céré - Nicouleau/dragonnière - Vendeloves
       

    5.5.3 Réseaux assainissement collectif - Versols & Lapeyre - annexes

       

    5.5.4 Assainissement non collectif

       

    5.5.5 Réseaux de collecte des eaux pluviales - plans des réseaux  - St Affrique plan zonage pluvial -rapport 2009recommandations

       

    5.5.6 Points de défense incendie du SDIS

       

    5.5.7 Réseau électrique

     
       

    5.5.8 Zone à risque d'exposition au plomb

       

    5.5.9 Zones contaminées par les termites

     

    5.6 Risques et nuissances

     
       

    5.6.1 Les secteurs voisinage des infrastructures de transports terrestres (isolemt acoust.)

       

    5.6.2 Routes classées à grande circulation

       

    5.6.3 PPRN

       
         

    PPRI Cernon Soulzon 

         

    PPRI Rance

     
       

    5.6.4 Evaluation des Risques naturels de mouvements de terrain
    5.6.4.a cartographie du risque
    5.6.4.b annexes

       

    5.6.5 Aléa inondation Sorgues Dourdou Camarès Aval -5.6.5.a Calmels et le Viala - 5.6.5.b St Izaire - 5.6.5.c Saint-Affrique - 5.6.5.d Saint-Félix de Sorgues -5.6.5.e Vabres l'Abbaye - 5.6.5.f Versols et Lapeyre - note de présentation

     

    5.7 DUP et ZAD

       
       

    5.7.1 Droit de préemption urbain lié au projet de requalifiaction de la gare de Saint-Affrique - annexes DPU Gare St Affrique

       

    5.7.2 Délibérations communales de DPU

       

    5.7.3 Zones d'Aménagement Différé

       

    5.7.4 Instauration du DPU sur les zones U et AU du PLUI

     

    5.8 Autres annexes règlementaires

       

    5.8.1 Secteurs relatifs aux taux de la taxe d'aménagement

       

    5.8.2 Projet Urbain Partenarial (PUP) à Saint-Affrique

       

    5.8.3 PVR

       
       

    5.8.4 Carte des bois ou forêts relevant du régime forestier - 5.8.4.a -5.8.4.b

       

    5.8.5 Secteur d'information sur les sols

       

    5.8.6 Périmètre des biens inscrits au patrimoine mondial et leur zone tampon

       

    5.8.7 Dossier de dérogation à la loi Montagne existant sur le territoire : annexes - Avis

     

    5.9 Annexes informatives

     
       

    5.9.1 Listes des annexes informatives

       

    5.9.2 Carte du zonage AOC Roquefort

       

    5.9.3 Livret Prévenir pour mieux construire

       

    5.9.4 Guide Zone d'activité de qualité

     

    5.10 Documents inhérents à l'Enquête Publique

       

    5.10.1 Saisie du Tribunal Administratif et nomination de la Commission d'Enquête Publique - Décision de remplacement de la commission

       

    5.10.2 Arrêté de lancement de l'Enquête Publique

       

    5.10.3 Avis d'enquête et publicités : ML 16/12/2020 -Progrès 19/11/2020 - ML 07/12/2020 - Progrès 10/12/2020

       

    5.10.4 Notice de présentation du PLUI

       

    5.10.5 Note relative à l'Enquête Publique

       

    5.10.6 Annulation du PPRI la Sorgues et du Dourdou de Camarès Aval : info au public - annulation - jugement d'annulation

       

    5.10.7 Note d'information sur des erreurs matérielles

       

    5.10.8 Réponse du Maitre d'Ouvrage à l'avis de la MRAe

       

    5.10.9 Réponse du Maitre d'Ouvrage à l'avis des Personnes Publiques Associées

     

    5.11 Rapport de la Commission d'enquête Publique

       

    5.11.1 CE0

       
       

    5.11.2 CE1 Rapport tome I

       

    5.11.3 CE1 Rapport tome II

       

    5.11.4 CE2 Conclusions et avis

       

    5.11.5 CE3 Annexes

     
             
     


    fin chapitre 1---------------


  2. Dans quelle zone est situé mon terrain ?

    Pour cela, vous avez différents moyens :

                        * Consultation via le Géoportail de l'Urbanisme : https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/


                        * Consultation via la plateforme e-occitanie : lien zoomé sur le territoire de l’intercommunalité
    Rechercher votre parcelle en utilisant l'outil "zoom" de votre souris.
    si vous connaissez les références cadastrales (nom de la section : une ou deux lettres et numéro de parcelle) faire EDICOM : rechercher des parcelles.
    Indiquer la commune, la section et le numéro de la parcelle

 


  1. Faire afficher le document d'urbanisme


  1.             Sélectionner votre parcelle : outil sélections/sélectionner
    Puis cliquer directement sur votre parcelle : une boîte de dialogue d'ouvre et vous donne la zone dans laquelle se trouve votre parcelle.




                        * consultation via le dossier de PLUi :

                                                - consulter le plan de zonage :
                                                         . plan d'assemblage (repérer sur quelle planche se situe votre parcelle : 4.1.a
                                                         . Consulter la planche du plan de zonage qui vous concerne : 4.1.b


  1. fin chapitre 2--------------


  2. Quel est le règlement appliqué à mon terrain ?

                         * Consultation via la plateforme e-occitanie

    Rechercher votre parcelle en utilisant l'outil "zoom" de votre souris.
    si vous connaissez les références cadastrales (nom de la section : une ou deux lettres et numéro de parcelle) faire EDICOM : rechercher des parcelles.




    Indiquer la commune, la section et le numéro de parcelle


    Faites afficher le document d'urbanisme et les servitudes d'Utilité publique



    Sélectionner votre parcelle : Outil sélections/sélectionner



Puis cliquer directement sur votre parcelle : une boîte de dialogue s'ouvre